동탄·기흥·구리 규제 앞두고 막판 매수 폭증

동탄·기흥·구리 규제 앞두고 막판 매수 폭증 (hankyung.com)

2026-07-09

7월 1일 토허구역(규제) 지정 효과 발효 직전 '막판 매수' 쏠림: 6월 30일 하루 거래량이 동탄 203건(평소 대비 약 4배), 기흥 180건(약 6배), 구리 46건(약 4배)으로 급증
규제 발효 후에도 가격 상승세는 오히려 가속:
- 동탄: 주간 상승률 1.29%(직전 1.46%에서 소폭 둔화됐으나 5주 연속 1%대 유지), 연간 누적 14.46% 상승
- 기흥: 주간 상승률 0.39%→0.56%로 확대
- 구리: 주간 상승률 0.30%→0.64%로 확대
해석: 규제구역 지정 전 막판 매수 쏠림과 함께, 인근 비규제지역으로 수요가 옮겨가는 '풍선효과'가 동시에 나타나는 양상

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