수도권 분양가 1년새 27.2%↑…서울 6000만원 눈앞

수도권 분양가 1년새 27.2%↑…서울 6000만원 눈앞 (sedaily.com)

2026-07-09

수도권 민간아파트 분양가, 5월 기준 1년 새 27.2% 급등 — 3.3㎡당 288만원→366만원. 전국 기준으로는 12.6% 상승(3.3㎡당 213만6000원)
서울은 3년 새 거의 2배: 2023년 3.3㎡당 3553만원에서 2026년 5905만원으로 66% 상승, 6000만원 돌파 임박
- 연도별 상승률: 2023→2024년 36%, 2024→2025년 6%, 2025→2026년 15%
강남·비강남 격차는 오히려 축소: 2025년 3387만원 → 2026년 1995만원으로 좁혀짐 — 동작·성동 등 한강벨트에 고가 단지가 새로 등장하며 서울 전역에 고분양가가 확산된 결과
우리은행 리서치센터는 "고분양가 단지가 서울 전역으로 퍼지는 국면"이라며 공사비 상승 압력이 지속돼 분양가 오름세가 이어질 것으로 전망

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