KB 주담대 전국 3억 한도 — 잔금 대란·사모채 급증 (sedaily.com)
- KB국민은행 주담대 한도 전국 3억 제한: 7월 10일부터 주택 구입 목적 주담대를 전국 최대 3억 원으로 축소
- 기존 투기과열·조정대상지역 위주 규제에서 비규제지역까지 확대 적용
- 중도금·이주비 대출 및 디딤돌대출은 제외
- 실수요자 충격: 약정금 5,000만 원을 이미 지급한 잔금 대출 예정자들이 자금 계획 전면 수정 위기
- 서울 강북권·중저가 아파트 30대 매수층은 LTV 최대 60~70% 의존도 높아 타격 집중
- 노원·중랑구 등 일부 지역 30대 대출 의존도 60% 수준
- 건설사 사모채 역대급: 올해 사모채 발행 9조 4,680억 원 — 지난해 연간치의 68%를 상반기에 소진
- 두산건설·쌍용건설·금호건설 등이 공모 대신 사모로 자금 조달
- 한국은행 기준금리 추가 인상 가능성이 하반기 금리 상방 압력으로 작용
- 수요 이동 예상: 대출 규제 미적용인 청약·경매 시장으로 매수세 집중 전망
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