서울 상반기 경매 이전 42.5% 급증…강서구 1102건

서울 상반기 경매 이전 42.5% 급증…강서구 1102건 (sedaily.com)

2026-07-12

핵심내용: 2026년 상반기 서울 법원 경매 낙찰 후 소유권 이전 등기 신청 건수가 3308건으로 전년 동기 대비 42.5% 급증
- 월별: 1월 441건, 2월 645건, 3월 507건, 4월 627건, 5월 499건, 6월 589건
지역 집중: 강서구 1102건(서울 전체의 33.3%)으로 1위. 상위 5개 구(강서·금천·구로·양천·관악)가 2203건(66.6%) 차지
- 강서구 전년 대비 472건 증가. 용산구는 4건으로 최소
- 최고(강서 1102건) vs 최저(용산 4건) 격차 1098건: 지역별 양극화 심각
원인 분석: 빌라·다세대 주택 시장 침체 + 저금리 시기 최대한도 대출 실행 후 금리 상승·전세시장 약화로 원리금 상환 부담 급증
시사점: 강서·금천·구로·양천·관악 등 빌라 밀집 자치구 중심으로 경매 물건 계속 증가 예상

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