기본형건축비 5년간 26%↑…분양가 상승 압력 커져 (sedaily.com)
- 건축비 조정 고시: 국토교통부가 7월 15일 기본형건축비를 조정 고시. 16~25층·전용 60~85㎡ 지상층 기준 ㎡당 222만원에서 223만 7,000원으로 0.77% 상승
- 철근 가격이 3월 이후 약 18.6% 상승한 것이 주요 원인
- 5년 누적 26.1% 상승: 2021년 3월 177만 4,000원이었던 기본형건축비가 5년 사이 26.1% 급등
- 분양가 영향: 기본형건축비는 분양가 상한(택지비+기본형건축비+가산비)의 구성 요소라 분양가 상한을 밀어올리는 요인. 다만 실제 분양가는 지방정부 분양가심사위원회가 여러 항목을 종합 고려해 결정하므로 건축비 인상률보다는 제한적으로 반영
- 적용 대상: 강남·서초·송파·용산구 등 분양가상한제 적용 지역에서 7월 15일 이후 입주자모집 승인 신청하는 단지부터 적용
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