아파트 전세 줄자 빌라 월세로…서울 임대차 시장 재편

아파트 전세 줄자 빌라 월세로…서울 임대차 시장 재편 (hankyung.com)

2026-07-16

아파트 전세 급감: 2026년 1~5월 서울 아파트 전세 거래량 5만501건으로 전년 동기(6만6884건) 대비 24.5% 감소
- 아파트 월세 거래량도 5만967건→4만9004건으로 3.9% 감소
빌라 월세는 급증: 같은 기간 빌라(연립·다세대) 월세 거래량은 3만4104건→3만8455건으로 12.8% 증가
- 빌라 전세는 2만3539건→2만2830건으로 3.0% 감소
원인: 대출 규제 강화와 아파트 전세 물량 감소가 맞물리며 임차 수요가 진입장벽 낮은 빌라 월세로 이동
지역별: 아파트 전세는 중랑구(12.1% 증가)만 예외이고 나머지 24개 구 모두 감소, 빌라 월세는 중구를 제외한 24개 구에서 증가

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