은평 갈현·불광 재개발...1만가구 신흥벨트로

은평 갈현·불광 재개발...1만가구 신흥벨트로 (sedaily.com)

2026-07-20

갈현1구역: 4116가구(롯데건설 시공), 내년 상반기 분양 예상. 분양가 3.3㎡당 약 4500만원대, 소형은 프리미엄 5억원 중후반~6억원대 형성.
갈현2구역: 896가구(최고 18층), 연내 조합설립 예상, 추정비례율 108.4%.
증산5구역: 1906가구(롯데건설 시공), 철거 단계. 완료 시 수색·증산뉴타운 약 1만2000가구 공급 완료.
불광5구역·불광8구역: 불광5구역은 2425가구(35층, GS건설, '북한산 자이 더프레스티지'), 59㎡ 기준 프리미엄 약 3억5000만원대. 불광8구역은 321가구(최고25층, 불광역 초역세권), 추정비례율 102.31%.
- 지하철 3호선 인접으로 교통 편의성이 뛰어나, 완료 후 강북권 신흥 주거벨트 형성이 전망됨.

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