서울집값 1년새 13%↑...보금자리론 금리도 인상

서울집값 1년새 13%↑...보금자리론 금리도 인상 (sedaily.com)

2026-07-21

집값 상승: 서울 아파트 실거래가지수가 2026년 3월 196.6으로 전년동월(173.4) 대비 13.2% 상승. 평균 거래가는 2026년 6월 약 11억9700만원으로 2025년말(10억9300만원) 대비 9.6% 상승
소득 격차: 같은 기간 중위소득 증가율은 3.3%에 그침. 서울 주택 중 중위소득 가구가 살 수 있는 비중은 7.3%에 불과(인천 49.4%, 부산 55.7%)
보금자리론 금리 인상: 한국주택금융공사가 서울·과천·광명·분당 등 규제지역 15곳의 보금자리론 가산금리를 다음달부터 0.1%포인트 추가 인상, 총 가산금리 0.2%포인트로 확대
상환 부담 지표: 서울 전용 60~85㎡ 아파트 K-HAI(주택구입부담지수) 187.1로 2022년 4분기 이후 최고치, 중위소득 가구 연소득의 48.1%를 원리금 상환에 투입해야 하는 수준
- 5대 은행 5년 고정 주담대 금리는 연 4.79~7.52%로 2025년말(3.93~6.23%) 대비 상승

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