구리 규제 풍선효과…다산신도시 신고가 잇따라 (sedaily.com)
- 규제 배경: 정부가 지난달 말 화성 동탄구·용인 기흥구·구리시를 규제지역 지정, 7월 1일부터 투기과열지구·조정대상지역, 5일부터 토지거래허가구역 발효
- 다산신도시 풍선효과: '다산 유승한내들 센트럴' 전용 84㎡ 6월17일 9억7800만원→7월14일 10억7800만원(1억원↑), '다산 반도유보라 메이플타운' 전용 82㎡ 7월18일 9억9000만원 신고가
- 7월 거래량 7건으로 5·6월 각 5건 초과
- 인접지역 동반 상승: 병점동 '병점역 아이파크캐슬' 6월 7억8200만원→7월 8억5500만원, 수원 권선구 '수원 하늘채' 7억9500만원 신고가, 오산 '더샵 오산센트럴' 2021년 이후 처음 7억원대 회복
- 주 수요층은 30대, 규제지역 수요가 인접 미규제지역으로 이동하는 풍선효과 지속
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