헬스케어 리츠 시니어주택, 화성 동탄서 첫선 (hankyung.com)
- 국내 첫 헬스케어리츠 기반 시니어타운: 화성시 동탄에서 완공을 앞두고 있으며, 기존처럼 분양 후 단기 차익을 노리는 방식이 아니라 사업자가 지분을 계속 보유하며 장기 운영하는 모델
- 운영자가 소유권을 유지함으로써 서비스 품질을 지속적으로 관리할 유인을 갖게 되는 구조
- 해외 비교: 미국 헬스케어리츠 시장 시가총액은 약 2610억달러 규모로, 웰타워(Welltower) 등이 시니어 주거시설을 적극 운영 중
- 리스크 요인: 고령화 사회 수요에 부응하는 모델이지만, 시니어주택에 자산이 집중되는 포트폴리오 리스크가 있어 해외 사례를 참고한 리스크 관리가 지속가능성의 관건으로 지적됨
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