강남역 40년 쌍둥이빌딩, 코람코 통합재개발

강남역 40년 쌍둥이빌딩, 코람코 통합재개발 (sedaily.com)

2026-07-26

사업 개요: 코람코자산신탁이 강남역 인근 동경빌딩(1991년 사용승인)과 상경빌딩(1986년 준공) 두 쌍둥이 건물을 통합 재개발
- 2026년 6월 MOU 체결, 8월 계약 완료, 9월 거래 종결이 목표
- 규모는 지하 7층~지상 24층, 총 연면적 1만2390평(개별 2880평+2975평)
개발 계획: 최소 1만평 규모의 프라임 오피스에 호텔·관광시설을 더한 복합개발로, 강남 GBD 임대료 상승과 외국인 관광객 증가에 대응
입지: 강남역 도보 1분 거리, 2·신분당선 환승역이자 테헤란로 대로변에 위치
시장 배경: 강남 GBD 프라임 오피스 임대료(3.3㎡당 13만6200원)가 1997년 집계 이래 처음으로 도심 CBD 임대료(13만5200원)를 추월

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