재건축 이주비 대출, 정부 공적보증 검토

재건축 이주비 대출, 정부 공적보증 검토 (hankyung.com)

2026-08-10

현재 문제: 서울 등 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아지고 대출 한도가 2억~6억원으로 제한되면서 정비사업 이주비 대출이 크게 축소 — 다주택자는 이주비 대출을 아예 받지 못하는 사례까지 발생
정부 대책: 한국주택금융공사(HF)에 이주비 대출 보증 상품을 신설해 조합·조합원의 대출 부담을 경감하는 방안을 조만간 발표할 공급대책에 포함할 예정
한도 산정 방식 변경: 담보평가액 기준을 기존 주택 가치가 아닌 새 아파트(신축) 가치로 변경해 대출 한도를 상향하는 방식 검토
추가 검토: 비아파트 신축 대출 규제 완화도 함께 논의 중이며, 주택건설사업자가 매입한 주택에 LTV 70% 적용을 요구하는 목소리도 있음

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