"실물자산 유동화는 밸류업 전략" - 삼일PwC (hankyung.com)
- 핵심 내용: 한정섭 삼일PwC 리얼에셋그룹 부대표, 기업의 부동산·인프라 자산 매각 자문의 초점이 단순 매각가능성에서 "기업가치를 가장 잘 방어할 수 있는" 구조설계로 이동하고 있다고 설명
- 유동화 수요 증가 전망: 금리 인상으로 차입부담이 커지면서 비핵심자산 유동화를 추진하는 기업이 늘어날 전망 — 과거와 달리 단순 자산보유만으로는 기업가치 방어가 어려워진 상황
- 거래 구조 다양화: 세일앤리스백·리파이낸싱·리츠(부동산투자신탁) 편입·조인트벤처 등 정교한 매각방식 검토 필요성을 강조
- 인식 전환: 과거 유동화를 위기신호로 보던 인식에서 벗어나 "자산가치 상승 전략"으로 재평가하는 추세 — 공실해소·리모델링·용도전환 등을 통해 현재가치뿐 아니라 미래성장성도 함께 고려
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