대출 막혀도 25억 초과 아파트 3069건 거래

대출 막혀도 25억 초과 아파트 3069건 거래 (hankyung.com)

2026-08-10

거래 규모: 올해 1월~8월 7일 서울에서 25억원 초과 아파트 거래가 3,069건 발생 — 서울 전체 아파트 거래의 약 7% 차지
가격대별 분포: 30억원 초과 1,912건, 40억원 초과 715건, 50억원 이상 347건, 100억원 이상 20건
지역 편중: 강남3구(강남·서초·송파)에서 25억원 초과 거래의 77.6%가 집중(강남구 897건, 송파구 840건, 서초구 644건). 50억원 이상 거래는 강남3구 비중이 약 91%
대표 거래: 나인원한남(용산 한남동) 273㎡ 250억원, 에테르노청담(강남 청담동) 231㎡ 218억원, 래미안원베일리(서초 반포동) 168㎡ 130억원
해석: 25억원 초과 시 주담대 한도가 최대 2억원으로 제한돼 대출 의존도 높은 수요자의 진입은 어려워졌지만, 자기자본이 풍부한 수요자 중심으로 고가주택 시장이 계속 움직이는 중

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