경기 신축 분양가 4년새 36%↑…구리시 64%

경기 신축 분양가 4년새 36%↑…구리시 64% (sedaily.com)

2026-08-16

구리시가 최고 상승: 4년간 3.3㎡당 2428만원에서 3991만원으로 64.4% 폭등했고, 최근 1년만 봐도 39.2% 급등했다. 전용 84㎡ 기준 1년간 3억8182만원이 뛰었다. 이어 오산시 62.5%, 성남시 41.7%, 부천시 37.4%, 수원시 36% 순으로 상승률이 높았다.
경기도 전체: 2022년부터 2026년 1~7월까지 신축 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 1574만원에서 2140만원으로 36% 상승했다. 전용 84㎡ 기준으로는 5억3516만원에서 7억2760만원으로 약 1억9244만원 올랐다.
상승 원인: 지난 5월 건설공사비지수가 137.80을 기록해 전년 동월 대비 5.17% 오른 점이 주요 요인으로 꼽힌다. 실수요자들이 가격 하락을 기다리기보다 현재의 입지와 상품성을 기준으로 판단하는 추세로 옮겨가고 있다는 분석이다.

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