광명 하안주공 재건축 속도…1년새 2억~3억 상승 (sedaily.com)
- 재건축 추진 현황: 1990년 전후 입주한 경기 광명시 하안주공 1~12단지(2만 가구 이상)가 재건축을 추진 중. 1·2단지, 3·4단지, 6·7단지, 10·11단지는 통합재건축을, 5·8·9·12단지는 각각 단독재건축을 추진
- 가격 상승 사례: 12단지 전용 76㎡는 작년 10월 8억~9억원대에서 지난달 11억2000만원에 거래됐고, 3단지 전용 49㎡는 작년 10월 5억원대에서 6월 7억3000만원에 거래됨. 10단지 전용 58㎡는 이달 8억원대, 12단지 전용 44㎡는 지난달 7억원대에 거래
- 매물 품귀: 재건축 기대감에 매물을 거둬들이고 조합원 지위 양도 제한까지 겹쳐 원래 단지별 20~30개였던 매물이 현재 2~3개로 줄어듬. 종상향 시 용적률은 최대 330%까지 가능하며, 주민의 약 90%가 서울로 통근하는 사실상 서울 생활권 지역
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