재건축 대어들 조합원 지위양도 매물 32% 증가

재건축 대어들 조합원 지위양도 매물 32% 증가 (hankyung.com)

2026-09-01

세제개편안 발표 이후 재건축 조합원 매물 증가: 신반포2차 매물이 세제 개편안 발표 이후 약 32% 증가(부동산 플랫폼 데이터)
- 신반포2차: 조합 설립 2020년 11월, 사업시행계획 인가 총회 다음달 19일, 구청 인가 신청 10월 예정. 지하 4층~최고 48층, 12개 동, 2056가구
- 압구정2구역: 총회 10월, 인가 신청 11월 목표(조합 설립 2021년). 이밖에 잠실우성·이촌왕궁·서초진흥 등도 하반기~내년 인가 신청 예정
호가 하락 사례: 신반포2차 107㎡ 7월 실거래 56억 2000만원 → 현재 호가 45억 9900만원(약 10억원 낮음), 압구정2 현대 182㎡ 7월 실거래 112억 5000만원 → 최근 호가 87억 9000만원
지위양도 요건: 사업시행계획 인가 이후 10년 보유·5년 거주 등 제한적 요건 충족 시에만 조합원 지위 양도 허용

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