서울 PIR 10배로 소폭 하락…중저가 아파트 매매전환 확대 (hankyung.com)
- 지표 변화: 올해 2분기 서울 주택담보대출 PIR(소득대비주택가격지수)이 10배로 1분기(10.2배) 대비 소폭 하락했다. 그러나 이는 차주 가구소득이 9,149만원→8,410만원(8.1%↓), 주택가격 중윗값이 9억3,000만원→8억3,750만원(9.9%↓)으로 함께 낮아진 결과로, 거래 구조 변화를 의미한다.
- 전·월세난과 입주물량 감소 우려로 소득 낮은 계층까지 매수에 나서면서 실수요가 중저가 아파트로 몰렸고, 대출 규제와 세제 개편 예고로 강남권 초고가 거래는 위축됐다. 경기(8.9배→8.5배), 인천(8.8배→7.8배)도 유사한 흐름을 보였다.
주간 다이제스트
한 주의 핵심 금융 뉴스를 모아 이메일로 보내드립니다. 주 1회 · 무료 · 언제든 수신거부.