강남3구 토허신청 4개월새 77% 급감…8월 서울 전체도 35%↓

강남3구 토허신청 4개월새 77% 급감…8월 서울 전체도 35%↓ (sedaily.com)

2026-09-02

거래 급감: 8월 서울 토지거래허가(토허) 신청 건수가 3,538건으로 7월(5,438건) 대비 35% 감소해 올해 최저치를 기록했다. 강남·서초·송파 3구는 4월 1,607건에서 8월 368건으로 약 77% 급감(강남구 -78.6%, 서초구 -77.9%, 송파구 -75.5%)했다.
원인: 현장 관계자는 "현금 30억~40억원을 보유한 구매자가 드물다"며 대출 규제 강화를 지목했다. 양도소득세 공제한도 10억원 등 세제 개편, 기준금리 2.5%→3.0% 인상도 영향을 미쳤다. 전문가들은 거래 침체가 연말까지 지속될 것으로 전망했다.

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