규제 비켜간 병점, 두 달 만에 1억7000만원 뛰었다

규제 비켜간 병점, 두 달 만에 1억7000만원 뛰었다 (sedaily.com)

2026-09-05

동탄 규제(2026-06-30 시행)의 풍선효과로 인접 화성 병점 아파트값 급등. 7월 병점 아파트 가격은 전월 대비 1.31% 상승했다.
- 7월 거래량은 535건으로 6월 대비 37.9%, 2월(235건) 대비 127.7% 늘었고, 매물은 7월 1일 1796건에서 9월 들어 1558건으로 13.3% 감소했다. 규제 이후 문의량도 1.5배 늘었다.
개별 단지 실거래 사례: '병점역아이파크캐슬' 전용 84㎡는 6월 말 7억7000만원에서 9억2500만원(한 달여 만에 1억5500만원·20.1% 상승), 8월 29일 9억3800만원으로 두 달 만에 1억6800만원 올랐다. '반정아이파크캐슬5단지' 전용 75㎡는 8억6500만원에 신고가로 거래됐다.
상승 배경: 동탄과 인접하면서도 상대적으로 저렴한 가격, 수인분당선·1호선 접근성, 수원역 경유 GTX-C 노선 기대감, 본인·배우자 모두 무주택인 삼성전자 임직원이 매매가 25억원 이하 주택을 살 때 최대 5억원을 연 1.5%로 빌려주는 사내 주택대출이 맞물렸다.

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