서울 아파트 거래, 9억원 이하 외곽으로 쏠림 심화 (hankyung.com)
- 가격대별 거래 비중 변화(1월→8월)
- 9억원 이하: 47.1%→54.3%(+7.2%p)
- 3억~6억원: 16.97%→21.32%(+4.35%p), 3억원 이하: 3.39%→5.12%(+1.73%p)
- 9억~15억원: 31.8%→26.6%(-5.2%p), 15억원 초과: 21.07%→19.08%(-1.99%p)
- 지역별 동향: 강남·서초·송파 제외 지역 거래 비중 87.1%→90.9%(+3.8%p), 강남 3구 비중은 1월 12.9%→8월 9.1%로 연중 최저
- 성북·중랑구 등 중저가 지역은 거래 감소세가 상대적으로 완만 — 원문은 실수요가 상대적으로 덜 위축된 것으로 보며, 외곽 거래가 급증한 것으로 해석하기는 어렵다고 적었다
- 원인: 대출 규제 강화, 기준금리 인상, 세제 개편이 복합 작용해 자금 조달이 용이한 저가·외곽 지역으로 실수요 이동
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