하이엔드 주택시장, '매시브 하이엔드'로 진화

하이엔드 주택시장, '매시브 하이엔드'로 진화 (hankyung.com)

2026-09-07

시장 변화: 고급 주거시장이 희소성 중심에서 규모 중심으로 변화하고 있다. 업계는 이를 '규모의 경제' 시대라 부르며, 수천 가구 규모 대단지에 최상급 설계를 적용하는 '매시브 하이엔드' 개념이 확산되고 있다고 분석했다.
세대별 변화: 1세대(2000년대 초 도곡동 타워팰리스 등 초고층 설계 중심) → 2세대(청담동 등 약 30가구 소규모, 프라이버시·서비스 중심) → 3세대(200~600가구, 조경·커뮤니티 확보)를 거쳐, 현재는 1,000가구 이상 대단지에 하이엔드 상품을 적용하는 추세다.
사례: 용산 '더파크사이드 서울'(419가구, 로즈우드 호텔 운영 커뮤니티), 동탄 '아크메르 동탄'(1,808가구, '펜트 스탠다드' 개념), 목동 '목동윤슬자이'(651실, 조선호텔 웰니스 클럽) 등이 꼽혔다.
- 업계 관계자는 "규모는 단순히 세대 수가 아니라 입주민이 실제로 누리는 생활의 크기이고, 거래가 이어지며 값이 매겨지는 자산 가치의 문제이기도 하다"고 말했다.

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