지식산업센터 거래 40%대 급감…공급과잉에 공실률 고공행진

지식산업센터 거래 40%대 급감…공급과잉에 공실률 고공행진 (hankyung.com)

2026-09-08

거래 급감: 2분기 지식산업센터 거래대금 2179억원으로 1분기(3690억원) 대비 40.9% 급감. 거래건수도 560건으로 1분기(858건) 대비 34.7% 감소
- 전년 동기(2025년 2분기) 대비로도 거래대금 40.0%, 거래건수 33.1% 각각 감소
가격도 하락: 3.3㎡당 평균 거래가격 1522만원으로 직전 분기(1581만원) 대비 3.7% 하락
원인은 공급과잉: 한국산업단지공단에 따르면 인허가·등록된 지식산업센터 사업이 2018년 940건에서 2025년 1547건으로 7년간 약 65% 증가하면서 공실률 상승과 거래 위축이 동시에 나타나는 구조적 수급 불균형이 발생

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