서울 매매·전세 격차 5년새 3.6억 벌어져

서울 매매·전세 격차 5년새 3.6억 벌어져 (hankyung.com)

2026-09-11

서울 아파트 매매·전세 격차 확대: 2026년 8월 서울 아파트 평균 매매가 16억739만원, 평균 전세가 7억1,178만원으로 격차 8억9,561만원
- 2021년 8월 격차(5억3,389만원) 대비 3억6,172만원 증가
- 5년간 매매가는 4억3,005만원 상승한 반면 전세가는 6,832만원만 상승
지역별 격차 확대폭: 강남 11개구 5억2,625만원 증가(6억4,514만원→11억7,139만원), 강북 14개구 1억8,048만원 증가(4억731만원→5억8,778만원)
전세 세입자 부담: 전세대출을 활용하면 실제 자기자본이 더 적어 문턱이 더 높음. 현재 15억원 초과~25억원 이하 주택 주택담보대출 한도는 최대 4억원으로 제한

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