장특공제 축소 앞두고 강남3구 고령층 매도 14%↑

장특공제 축소 앞두고 강남3구 고령층 매도 14%↑ (sedaily.com)

2026-09-10

강남3구(강남·서초·송파) 60세 이상 매도인, 8월 1,511명: 전월 1,327명 대비 184명(13.9%) 증가
- 60대 658명→761명(15.7% 증가), 70세 이상 669명→750명(12.1% 증가)
- 강남3구 전체 매도인 3,206명 중 60세 이상이 47.1% 차지
자치구별: 서초구 60세 이상 매도인 270명→367명(35.9% 증가, 서울 25개구 중 최고 증가율), 송파구 591명→684명(15.7% 증가)
- 비강남권 22개구 60세 이상 매도인은 5,280명→5,025명으로 오히려 4.8% 감소 — 강남권과 대조
원인: 중개업소 관계자 "강남권 고령 은퇴자들은 보유세 부담과 장특공제 축소 등 세금 문제에 가장 민감하게 반응하는 계층" — 8월 강남3구 매도 물량의 49.1%(763건)가 10년 초과 장기보유 물량

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