경기 반도체벨트 전셋값, 서울 평균보다 더 뛰어

경기 반도체벨트 전셋값, 서울 평균보다 더 뛰어 (hankyung.com)

2026-09-11

전셋값 상승률: 한국부동산원에 따르면 올해 들어 지난달까지 서울 전셋값 누적 상승률은 7.61%로, 지난해 같은 기간(1.59%)보다 다섯 배 가까이 빠르다. 같은 기간 경기도 전셋값 상승률은 0.58%에서 5.17%로 아홉 배 가까이 높아졌다.
- 화성 동탄구 전셋값은 올해 들어 11.73%, 용인 기흥구 10.55%, 하남 9.64%, 수원 영통구 9.34% 올라 서울 평균(7.61%)을 웃돌았다.
서울 내 지역별: 서울에서 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 성북구(12.57%), 이어 노원구(11.76%)·성동구(9.9%)·도봉구(9.68%)·강북구(9.59%) 순이다. 강남구(2.59%)·서초구(4.8%)는 서울 평균보다 낮았다.
원인: 국토교통부에 따르면 올해 1~7월 서울 아파트 입주 물량은 1만7603가구로 전년 동기(3만4339가구) 대비 48.7% 감소했다. 토지거래허가구역 지정 등 실거주 강화 정책도 전세 매물 감소에 영향을 미쳤다.
신고가 사례: 서울 성북구 장위동 '꿈의숲아이파크' 전용 84㎡는 지난 7월 보증금 8억9000만원, 화성 동탄구 '동탄역시범우남퍼스트빌' 전용 84㎡는 지난달 7억5000만원에 각각 최고 전세가를 기록했다.

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