옥수파크힐스 월세 80만원→160만원, 그래도 재계약

옥수파크힐스 월세 80만원→160만원, 그래도 재계약 (hankyung.com)

2026-09-14

갱신계약 비중 첫 절반 초과: 8월 서울 아파트 전월세 계약 1만4,089건 중 갱신계약이 7,233건(51.3%)으로 올해 처음 과반. 1월 44.2%에서 지속 상승
합의 갱신 확대: 계약갱신청구권을 쓰지 않고 새 조건을 협의하는 '합의 갱신'이 전체 갱신계약의 60.3%. 이 방식은 5% 인상 제한을 받지 않는다
급격한 월세 인상 사례: 보증금 유지 상태에서 월세 50% 이상 인상 100건(9.0%), 2배 이상 인상 41건(3.7%). 옥수파크힐스(84㎡)는 보증금 8억원 유지한 채 월세가 80만원에서 160만원으로 2배 상승
지역별 갱신 비중: 강서구 67.5%로 가장 높고, 송파구 61.7%, 구로구 59.9% 순. 전문가는 "공급 부족이 근본 원인"이라고 지적

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