분양가상한제 기본형건축비 4.07% 인상

분양가상한제 기본형건축비 4.07% 인상 (hankyung.com)

2026-09-14

기본형건축비 인상: 3.3㎡당 738만원에서 768만원으로 4.07% 인상, 인상분 30만원 중 19만원이 간접공사비에서 발생
- 현장 안전·품질 관리에 드는 간접공사비는 3.3㎡당 199만원에서 219만원으로 9.77% 상승(간접노무비 14.6%→18.1%, 기타경비 6.0%→6.9%로 조정)
인상 배경: 국토교통부가 조달청의 '2026년 원가계산 간접공사비 적용기준'(4월 발표)을 반영, 공사 전 단계 안전투자 지원 강화 방침에 따라 정부의 안전투자 확대가 분양가 상한선을 견인
누적 인상폭: 지난해 9월(717만원) 대비 7.08% 상승, 1년 새 세 차례 인상

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