韓 부동산PF·2금융권 '약한고리' 붕괴 우려 (sedaily.com)
- 주담대 금리 상승: 5대 시중은행 5년 고정 혼합형 주담대 금리는 4.89~7.29%로, 기준금리 인상 이전(8월 27일) 4.72~7.17% 대비 0.12~0.17%포인트 상승, 상단이 8%를 넘을 것으로 관측
- 금융채 5년물 금리는 11일 4.578%로 연고점 경신
- COFIX(자금조달비용지수)는 8월 신규취급액 기준 3.18%(전월 동일), 잔액 기준 3.05%(전월비 0.05%포인트↑)로 5개월째 상승세
- 부동산 PF 부실 리스크: 증권·캐피탈사 보유 PF 총 규모 50조원 중 장기 미회수 PF가 13조1000억원(26%)
- "시장 회복 시 정리될 것으로 예상했으나, 금리 상승으로 정상화 가능성 낮아짐"
- 보험·2금융권 취약성: 6월 말 경영공시 완료 국내 생명·손해보험사 32개사 중 22개사가 금리 0.50%포인트 상승 시 지급여력비율(K-ICS) 하락 예상
- 카드·캐피탈사는 단기 자금조달 비중이 높아 금리 상승에 취약
- 나이스신용평가 박종일 책임연구원: "캐피탈사는 높은 시장금리와 기준금리 추가 인상에 따른 부정적 영향이 가중될 것"
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