서울 중간가격 집, 월급 다 모아도 10년5개월

서울 중간가격 집, 월급 다 모아도 10년5개월 (sedaily.com)

2026-09-18

서울에서 중간 소득 가구가 중간 가격대 집을 마련하려면 월급을 한 푼도 안 쓰고 10년 넘게 모아야 하는 것으로 나타났다.
- KB부동산 '2026년 8월 월간 주택 시계열'에 따르면 지난 6월 서울 소득 대비 주택가격 비율(PIR, 소득 3분위·주택가격 3분위 기준)은 10.43배. 4월 10.19배, 5월 10.32배, 6월 10.43배로 석 달 연속 상승, 전년 동월(10.28배)보다 0.15배 상승. 같은 기간 전국 PIR은 4.64배→4.36배로 낮아져 서울과의 격차 확대.
- KB부동산 산정 기준 서울 중위가구 연소득은 약 6000만원(월 500만원), 서울 중간가격 주택은 약 6억3000만원. 월급 500만원 전액 저축 시 약 125개월(10년5개월), 절반(250만원) 저축 시 250개월(약 20년10개월), 30%(150만원) 저축 시 약 34년9개월 소요.
가격대별 격차: 중간 소득 가구 기준 하위 20% 주택 PIR 3.03배, 중간(3분위) 10.43배, 4분위 17.93배, 상위 20% 39.34배(전액 저축해도 39년 이상 소요).
소득별 격차: 소득 하위 20% 가구가 서울 중간가격 주택을 사려면 PIR 26.72배(하위 20% 주택으로 낮춰도 7.77배). 소득 상위 20% 가구는 서울 중간가격 주택 PIR 5.01배지만, 서울 상위 20% 주택은 18.90배로 전국 기준(8.92배)의 두 배 초과.

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