경매도 '셔세권' 열풍…동탄·영통 감정가 웃돌아

경매도 '셔세권' 열풍…동탄·영통 감정가 웃돌아 (sedaily.com)

2026-09-19

수도권 아파트 경매시장에서 물건별 온도차가 뚜렷해지고 있다. 전체 낙찰률은 하락했지만 분당·수원 영통·동탄 등 선호 지역은 감정가를 웃도는 고가 낙찰이 이어짐.
- 지지옥션에 따르면 9월 14~18일 수도권 아파트 경매 진행 299건(전주 273건 대비 약 10%↑), 낙찰 94건으로 낙찰률 31.4%(전주 44.3%보다 12.9%p 하락). 낙찰가율은 90.2%→94.0%(3.8%p↑, 3주 연속 상승). 평균 응찰자 수 5.9명→7.2명.
- 경기 지역: 낙찰률 47.2%→34.6%(12.6%p↓)로 하락했지만 낙찰가율은 87.6%→96.7%(9.1%p↑)로 급등. 평균 응찰자 6.2명→6.6명.
고가 낙찰 사례: 성남 분당구 삼평동 봇들마을(감정가 13억5700만원)이 14명 응찰 끝에 18억3000만원(낙찰가율 134.9%)에 낙찰. 수원 영통구 진흥아파트는 감정가(3억9200만원)보다 27.8% 높은 5억111만원. 화성 동탄역반도유보라아이비파크5.0은 감정가(10억4000만원)보다 2억3000만원 높은 12억7178만원(낙찰가율 122.3%), 동탄동원로얄듀크2차 112.7%, 동탄퍼스트파크 111.1%(응찰 17명).
서울·인천은 상대적 부진: 서울은 경매 진행 10건에 그쳤고 낙찰률 40.0%(전주 대비 3.1%p↓), 낙찰가율 94.8%→89.3%로 하락 — 광진구 파르네빌, 송파구 파크인-수 등 고가 대형 아파트가 감정가의 83%대에 낙찰돼 지표를 끌어내림(단 송파구 풍납동 대아아파트는 11명 응찰, 감정가의 104.2%). 인천은 낙찰률 34.8%→22.6%로 하락했지만 낙찰가율은 80.5%→85.4%로 상승, 평균 응찰자 5.9명→9.6명.

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