한은 "양도세 깎아줘도 집값 오를 것 같으면 안 판다"

한은 "양도세 깎아줘도 집값 오를 것 같으면 안 판다" (sedaily.com)

2026-09-23

한국은행 '금융안정 상황' 보고서(9월 22일 발표): 주택 가격 상승 기대가 다주택자 매도 유인에 결정적 영향을 미친다는 분석
- 향후 5년간 아파트 가격 상승률 전망별 2027년 매도 유인 비중: 전국 기준 1.1% 상승률 전망 시 30.4%가 매도 의향
- 수도권 기준 3.5% 상승률 전망 시 19.8%가 매도 의향
- 서울 수준 8.2% 상승률 전망 시 매도 의향이 8.9%로 급락(91.1%는 보유 선택)
정부 정책 변화: 5월 10일 양도세 중과 재개(2주택자 +20%p, 3주택 이상 +30%p), 지난달 2027~2028년 중과세율 한시 완화 발표
지역별 차이: 고가 지역(강남)은 매물 증가·가격 둔화, 저가 지역(강북)은 높은 상승률 지속

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