금리 0.25%p 오르면 6개월 뒤 아파트값 1.2% 하락

금리 0.25%p 오르면 6개월 뒤 아파트값 1.2% 하락 (sedaily.com)

2026-09-24

국토연구원 보고서: 23일 발표에 따르면 기준금리가 0.25%포인트 인상될 경우 6개월 후 전국 아파트 매매가격이 1.2% 하락하는 것으로 분석됨
시차별 영향: 6개월 후 1.2% 하락, 12개월 후 1.1% 하락, 24개월 후 0.9% 하락. 분석 기간은 1999년 5월~2026년 8월(금리 상승 7회/144개월, 하락 7회/184개월)
현황과의 모순: 금리 상승기임에도 서울 아파트가 2026년 7월 전년 동월 대비 14.5% 상승한 이유로, 임대보증금 대신 금융기관 대출 비중 확대(15.7%→23.6%), 주식·채권 매각대금, 증여·상속 등 다양한 자금 조달 경로 증가가 꼽힘
연구원 제언: "금리 변화의 영향이 일정한 시차를 두고 나타나므로 금융 건전성을 점검할 필요가 있다"고 강조

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