송파 릴레이 재건축 이주에 전세매물 65%↓

송파 릴레이 재건축 이주에 전세매물 65%↓ (sedaily.com)

2026-09-27

이주 현황: 가락삼익맨숀·가락미륭·삼환가락아파트 등 3개 단지가 현재 이주 중이며, 내달 잠실우성4차·한양3차도 이주에 들어간다. 총 이주 가구는 2826가구(가락삼익맨숀 936가구 제외 시 1890가구)다.
전세난 심화: 송파구 전세 매물은 2월 3904건에서 9월 25일 1368건으로 65% 줄었다. 전세가격은 누적 9.41% 올라 전년 동기(5.34%)보다 4.07%포인트 높은 상승률을 보이고 있다.
사례: 한 조합원의 85㎡ 아파트는 1월 신규 계약가 5억8000만~7억7000만원이었으나 4~5월 9억원에 계약됐고 현재 호가는 9억5000만원까지 뛰었다. "전세 가격이 연초 대비 1억~2억원 정도 빠르게 오르다보니 마음이 조급했다", "근처 전세 물량 자체가 없다"는 반응이 나온다. 이주 수요는 위례신도시, 하남, 구리, 남양주 다산신도시로 향하고 있다.

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