동탄·판교 초기분양 아파트, 분양가 대비 5배 급등

동탄·판교 초기분양 아파트, 분양가 대비 5배 급등 (hankyung.com)

2026-10-01

동탄2신도시 동탄역 시범우남퍼스트빌(2012년 분양, 동탄2 첫 동시분양): 전용 84㎡ 최초분양가 3억4200만원 → 2026년 7월 거래가 18억6000만원(상승액 15억1800만원, 분양가 대비 약 5.4배)
판교신도시 봇들마을1단지신미주(2006년 분양, 판교 첫 민간아파트): 전용 83㎡ 분양가 3억9320만원 → 2026년 7월 거래가 20억9000만원(상승액 16억9680만원, 약 5.3배)
광교신도시 자연앤자이2단지(2010년 분양): 전용 101㎡ 분양가 4억9595만원 → 2026년 5월 거래가 18억5000만원(상승액 13억5405만원)
분양가 동향: 2026년 8월 수도권 민간아파트 분양가 ㎡당 1093만5000원(2024년 8월 대비 31.6%↑), 2026년 5월 건설공사비지수 137.67(전년비 5.1%↑)

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