규제지역 가산금리에도 보금자리론 공급액 60%는 수도권

규제지역 가산금리에도 보금자리론 공급액 60%는 수도권 (sedaily.com)

2026-10-02

보금자리론 수도권 집중: 8월 공급액 1조5,547억원 중 9,081억원(58.4%)이 수도권
- 수도권 공급 비중 추이: 2025년 12월 45.0% → 2026년 3월 54.6% → 6월 56.2% → 7월 61.1% → 8월 58.4%
- 건수 기준: 총 6,567건 중 3,529건(53.7%)이 수도권. 2025년 12월 40.1%였다가 2026년 3월 이후 50% 초과 유지
정책 조치: 한국주택금융공사가 규제지역에 가산금리 적용(5월 11일 0.1%p → 7월 31일 0.2%p로 상향)
- 현재 금리: 정상 지역 4.9~5.2%(10년 만기) vs 규제지역 5.1~5.4%
시장 현황: 2026년 1~8월 수도권 주택매매 거래량 27만2,121건(5년 평균 대비 19.6% 증가). 주요 은행 주택담보대출 금리는 4.9~6.9%
분석: 보금자리론은 신청부터 실행까지 약 2개월이 소요돼 정책 효과가 지연되며, 금리 경쟁력도 약화되고 있다는 지적

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