"집값 오르는데 살 사람 사라졌다"…'거래절벽' 짙어지는 서울 아파트 (sedaily.com)
- 매수우위지수: 7월 중순 89.2 → 지난달 28일 71.7로 두 달간 17.5포인트 하락
- 강남11개구 7월 중순 82.1 → 지난달 말 64.4로 급락 / 강북14개구 7월 중순 97.2 → 지난주 79.9로 80선 아래 진입
- 매수자가 많다는 응답: 7월까지 10% → 8월 첫주 9.88% → 9월 마지막주 7.6%
- 거래활발지수: 13.0(한산하다는 답변 87.7%, 활발하다는 답변 0.8%)
- 주간 매매가격 변동률: 7월 중순 0.34% → 지난달 28일 0.16%(강남11개구는 7월 0.27% → 9월 말 0.07%). 매매가격지수는 지난주 109.7
- 원인: 강력한 대출 규제(1년 이상 지속), 정부의 '8.3 세제개편안'(고가 주택 보유세 인상, 장기보유자 세제혜택 축소), 미국 국채금리 5%대 고착, 금리 인상 불안감
- 성북구 중개업소 관계자: "서울 전월세난이 심각해 15억원 이하 아파트에 대한 매수 수요는 여전히 높지만 강남 고가 주택의 가격이 꺾이면서 시장 침체에 대한 우려도 조금씩 나타나는 모습"
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