서울 집값 격차 줄었다는데…서민 '내 집'은 더 멀어졌다

서울 집값 격차 줄었다는데…서민 '내 집'은 더 멀어졌다 (sedaily.com)

2026-10-03

5분위 배율: 9월 서울 아파트 6.28배로, 올해 1월 6.92배에서 2월부터 8개월 연속 하락
가격 변동: 1분위(저가) 평균가격 9월 5억5,292만원(전월 대비 2.13% 상승, 1월 대비 10.39% 상승) vs 5분위(고가) 평균가격 8월 34억5,998만원→9월 34억7,456만원(0.42% 상승) — 1분위 상승률이 5분위의 약 5배
지역별 상승률: 노원구 2.32%, 중랑구 2.20%, 도봉구 1.95%, 강북구 1.90% / 강남구 -0.3%(하락)
면적별: 전용 60㎡ 이하 1.60% 상승, 전용 135㎡ 초과 0.21% 상승
사례: 성북구 정릉풍림아이원 59㎡ 3월 5억1,500만원→지난달 5억9,800만원(8,300만원 상승). 서초구 아크로리버파크 84㎡ 5월 최고가 56억원→9월 50억원(6억원 하락)
정부 대출 제한: 15억원 이하 최대 6억원, 15억~25억원 4억원, 25억원 초과 2억원
업계 관계자: "대출을 조금이라도 더 받을 수 있는 중저가 아파트 쪽으로 수요가 몰리면서 가격이 오르고 있는 것으로 보인다"

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