한남뉴타운 빌라, 6년만에 10억→40억 '4배'

한남뉴타운 빌라, 6년만에 10억→40억 '4배' (hankyung.com)

2026-10-09

가격 상승: 2020년 10억원대였던 한남뉴타운 빌라가 현재(2026년) 40억원대로 약 4배 상승
- 나인원 한남 전용 273㎡가 8월 263억원에 거래되며 기존 최고가 235억원 경신
개발 규모: 약 111만㎡를 5개 구역으로 재개발, 완성 시 1만3000가구 신도시로 변신
- 3구역: 이주 거의 완료, 연말 착공 예정(현대건설) / 2구역: 이주율 99%(대우건설) / 4구역: 미이주, 2028년 이주 계획(삼성물산) / 5구역: 한강뷰 특화(DL이앤씨)
예상 시세: 입주 완료(2031년 이후) 시 전용 84㎡ 기준 75억원 이상 예측, 현재 국내 최고가 아파트(71억5000만원)를 능가할 전망
현황 제약: DSR 규제 강화와 조합원 입주권 프리미엄(약 30억원)으로 자금 조달이 어려워 현재 거래는 사실상 정지 상태

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