도심 공공주택 복합사업 후보지 선정 완료…시장은 관망 (sedaily.com)
- 후보지: 도심 공공주택 복합사업이 3년여 만에 후보지 선정을 마쳤다. 마포 망원시장·망원체육공원 인근은 지난달 30일 국토교통부 후보지에 이어 이달 1일 서울시 신통기획 사업지로 확정됐고, 서초 이수역 인근은 강남권 첫 후보지다.
- 시장 반응: 현지 중개업소들은 도심복합사업 관련 문의나 매물이 한 건도 없고 최소 10년은 봐야 한다고 말했다.
- 기존 민간 정비사업 과정에서 개발 기대감이 이미 호가에 반영됐고, 주민 동의율 확보와 서울시 인허가 지연이 부담이라는 설명이다.
- 이수역 인근 7~8평 매물이 18억원 수준이라는 언급도 있다.
- 제도: LH 등 공공이 주도해 용적률 인센티브를 주고 조합설립·관리처분계획 절차를 생략한다. 지구 지정은 국토부, 후속 인허가는 서울시 권한이라 속도가 나지 않는다는 분석이다.
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