한국도시부동산학회: 3기 신도시 용적률 194.1%→300% 상향 시 약 6만4000가구 추가 공급 (sedaily.com)
- 제안: 한국도시부동산학회는 13일 라운드테이블에서 서울 정비사업 이주로 임대차시장이 불안해질 수 있다며 3기 신도시 용적률 상향을 대안으로 제시했다.
- 3기 신도시 6개 지구의 평균 용적률은 194.1%이며, 300%로 높이면 약 14만4000가구에서 약 20만8000가구로 늘어 약 6만4000가구를 추가 공급할 수 있다는 분석이다.
- 속도 조절론 비판: 정비사업 지연이 누적되면 3~5년 뒤 공급 부족으로 이어져 매매·전셋값 상승 압력이 커질 수 있다는 지적이다.
- 임대차 영향: 김정섭 UNIST 교수는 단기적으로 철거·이주로 임대료가 오르지만 장기적으로는 주택 순증으로 하락 요인이 될 수 있다고 봤다.
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