3분기 오피스텔 월세 0.86% 상승, 매매는 0.33% 하락

3분기 오피스텔 월세 0.86% 상승, 매매는 0.33% 하락 (sedaily.com)

2026-10-16

월세: 한국부동산원 2026년 3분기 오피스텔 가격동향조사에서 전국 월세가격은 전 분기 대비 0.86% 상승 (직전 분기 0.71%), 5개 분기 연속 상승폭 확대
- 서울 1.02%(1분기 0.75%, 2분기 0.90%), 경기 0.92%, 인천 0.73%, 지방 0.57%(직전 0.43%)
- 부동산원은 서울의 전·월세 매물 부족과 직주근접 수요, 아파트 대체 수요 유입을 배경으로 분석
매매: 전국 매매가격은 0.33% 하락해 전분기(-0.30%)보다 낙폭 확대, 수도권은 하락률이 0.19%에서 0.26%로 확대
- 서울은 0.07% 상승했으나 2분기(0.24%)보다 상승폭 둔화. 부동산원은 다주택자 규제에 따른 급매물이 상승폭을 제한했다고 설명
- 면적별로 전국 40㎡ 이하 0.48% 하락, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 0.06%, 85㎡ 초과 0.38% 상승
- 서울은 40㎡ 이하 0.06% 하락, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 1.07%, 85㎡ 초과 1.57% 상승
수익률: 9월 기준 전국 오피스텔 수익률 5.90%(6월 5.81%), 서울 5.15%(5.08%)
- 전국 매매가격 대비 전세가격 비율은 6월 86.04%에서 9월 86.46%로 상승

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