국토부: 서울 인허가 74% 증가, 강남·서초 10주 하락 (sedaily.com)
- 공급 선행지표: 국토교통부 보도참고자료 기준 최근 6개월(3~8월) 서울 인허가 3만6000가구로 전년 동기 대비 74% 증가, 2016~2025년 장기 평균 2만8000가구 상회
- 같은 기간 서울 착공은 1만7000가구로 장기 평균 3만1000가구보다 적으나 작년 동기보다 45% 증가
- 시장 지표: 강남·서초구 매매가격이 10주 연속 하락하고 서울 매매가격 상승률은 7월 이후 둔화, 최근 매매 매물은 약 7만4000건으로 올해 초 대비 30% 증가
- 국토연구원 서울 주택매매시장 소비심리지수는 7월 139.9에서 지난달 130.8로 하락
- 전망: 단기적으로 상방·하방 요인이 혼재해 모니터링이 필요하고, 중장기적으로 3기 신도시 입주가 본격화하는 2028년부터 수급 여건이 크게 개선될 것으로 정부는 전망
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