서울 소형 아파트 전셋값, 대형 상승폭 첫 추월 (hankyung.com)
- 지수 역전: KB부동산에 따르면 지난달 서울 소형(전용 60㎡ 이하) 아파트 전세가격지수는 109.31로 2013년 4월 통계 작성 이후 가장 높다. 소형과 대형의 전세가격 상승 폭이 역전된 것은 처음이다.
- 지난해 12월까지는 대형, 중대형, 중형, 중소형, 소형 순으로 높았으나 올해 소형이 가장 가파르게 올랐다.
- 권역별: 강북 14개구 소형 전세가격지수는 111.275로 강남 11개구(106.951)보다 높다.
- 배경: 실거주 의무 강화와 다주택자 규제로 전월세 불안이 커졌고, 대출 한도 축소·고금리 부담과 서울 신규 입주 물량 가뭄이 겹쳤다. 빌라·다세대 전세사기 여파로 아파트 선호가 심해진 점도 소형 전세 수요를 키웠다.
- 시장 상황: 전세 매물 품귀로 신규 계약에서는 임대인이 제시한 고가 매물이 그대로 시세로 반영된다. 서울 마포구 전용 84㎡ 세입자가 전세금 2억원 이상 인상 요구에 같은 동네 59㎡로 3000만원 더 비싼 전세금에 옮기는 사례도 소개됐다.
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