디에이치 반포124 분양 앞두고 강남 매수 관망 (hankyung.com)
- 대형 청약 대기: 서초구 '디에이치 반포124' 내달 일반분양 목표, 총 5007가구 중 일반분양 1832가구
- 시장 거론 예상 분양가 3.3㎡당 9000만~1억원, 9500만원 가정 시 전용 59㎡ 23억원대·84㎡ 32억원 수준
- 래미안 원베일리 전용 59㎡·84㎡ 최근 실거래가는 각각 48억원·56억원 수준
- 자금 부담: 계약금이 분양가의 20% 안팎이라 84㎡ 당첨 시 6억원 안팎 현금 필요
- 분양가 25억원 이상 고가 주택은 잔금 대출 한도 최대 2억원 수준
- 거래 절벽: 강남구 아파트 매매 5월 449건→9월 109건, 서초구 9월 106건
- 아실 기준 매물 강남구 1만1901건(3개월 전 대비 23.5% 증가), 서초구 1만2건(35.2% 증가)
- 강남·서초 아파트 매매가 10주 연속 하락
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