서울 아파트 1~9월 월세 비중 51.0%, 집계 이후 첫 과반

서울 아파트 1~9월 월세 비중 51.0%, 집계 이후 첫 과반 (hankyung.com)

2026-10-20

비중: 올해 1~9월 서울 아파트 월세 8만7740건으로 전월세 거래 17만2027건의 51.0%, 전세는 8만4287건 (서울부동산정보광장)
- 1~9월 기준 50% 초과는 2011년 집계 이후 처음. 지난해 같은 기간 43.7%, 지난해 연간 44.5%
원인은 전세 급감: 전세 거래가 11만6272건에서 8만4287건으로 27.5% 감소, 월세 거래는 2.8% 감소
지역: 월세가 전세를 웃돈 자치구 13곳(지난해 같은 기간 4곳)
- 종로구 65.6%, 중랑구 64.9%, 구로구 63.1% 순. 강남구도 월세 8406건이 전세 7170건을 앞서 비중이 48.6%에서 54.0%로 상승
- 중랑구는 44.6%에서 64.9%로 20.3%p 상승, 양천구는 42.1%로 최저
월세 수준: 9월 서울 아파트 평균 월세 166만1000원으로 전년 같은 달(144만3000원)보다 15.1% 상승, 중위 월세는 120만원에서 140만원 (한국부동산원)

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