서울 아파트 매물 연초 대비 34.3% 증가, 증가분 62.7%가 강남 3구

서울 아파트 매물 연초 대비 34.3% 증가, 증가분 62.7%가 강남 3구 (hankyung.com)

2026-10-20

거래 급감: 8월 서울 아파트 매매 3576건으로 연중 최다였던 5월(8987건)보다 60.2% 감소, 9월 신고분은 3139건(신고 기한 남음) (서울부동산정보광장)
매물 증가: 서울 아파트 매물 7만6577건으로 연초 5만7001건보다 34.3% 증가 (아파트실거래가 앱)
- 강남구 7122건에서 1만1901건, 서초구 5837건에서 1만2건, 송파구 3351건에서 6673건
- 강남 3구 증가분 1만2266건이 서울 전체 순증가분의 62.7%
- 증가율은 성동구 137.1%, 송파구 99.1% 순. 외곽은 중랑 27.2%, 금천 27.0%, 도봉 25.5%, 강북 23.7% 감소
배경: 세제개편안 발표 이후 고가 주택 세 부담 확대 우려와 매수자 관망, 대출 제약
임대 매물 감소: 전·월세 매물 4만4424건에서 3만8727건으로 감소, 8월 전·월세 거래 1만6175건으로 5월 대비 12.1% 감소

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