분상제 공공택지도 분양가 상승, 창릉 84㎡ 1년반 새 9430만원↑

분상제 공공택지도 분양가 상승, 창릉 84㎡ 1년반 새 9430만원↑ (hankyung.com)

2026-10-20

고양창릉: 7월 공급 S4블록 공공분양 전용 84㎡ 최고 분양가 8억6719만원, 작년 1월 S5블록(7억7289만원)보다 9430만원(12.2%) 상승
김포 풍무역세권: 지난해 10월 B5블록 호반써밋풍무Ⅰ 84㎡ 최고 7억150만원에서 올해 7월 B4블록 호반써밋 풍무III 7억6250만원으로, 같은 건설사·브랜드인데도 9개월 만에 6100만원(8.7%) 상승
원인은 공사비: 분양가상한제 주택 분양가는 택지비·기본형건축비·가산비 합산이라 공사비가 오르면 분양가도 상승
- 8월 건설공사비지수 138.74로 1년 전보다 5.98% 상승
- 국토부는 지난달 15일 기본형건축비를 ㎡당 223만7000원에서 232만8000원으로 4.07% 인상, 7월 0.77% 인상 이후 두 달 만
예정 공급: 남광토건 부천대장 A2블록 부천대장 하우스토리 디센트 548가구(이달), 우미건설 평택고덕우미린더프리미어 623가구(4분기)

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