yield - 금융 뉴스 서비스

NH 코스피 12개월 목표 9000으로 상향 (sedaily.com)

NH투자증권 목표 상향: 코스피 12개월 선행 목표치를 9000포인트로 상향(현재 7500), 36% 추가 상승 여력 제시
상승 근거:
- EPS 전망치가 기존 목표(7300) 대비 약 36% 증가
- 2027년 순이익 증가율 전망치 연초 10%대에서 24% 수준으로 상향
- 근원 물가 안정, 미국 30년물 금리 5% 이하로 하락
- 자기자본비용(COE) 상승을 이익 증가폭이 상쇄
수급 동력: 외국인 자금의 적극적 매수세 지속, 반도체주 중심 자금 집중이 지수 상승과 원달러 환율 안정에 기여
위험 요소: 하반기 스페이스X·앤트로픽·오픈AI 등 대형 IPO가 단기 수급에 영향 가능, 그러나 단기 조정 요인으로 평가

2026-05-07 증시·기업

삼성전자 시총 1조달러 돌파, 글로벌 11위 (hankyung.com)

삼성전자 트릴리언 클럽 진입: 5월 6일 시가총액 1조 달러(약 1543조 원) 돌파, 글로벌 시총 11위로 월마트·버크셔해서웨이 추월
- 아시아 기업 중 대만 TSMC에 이어 두 번째
- 10위 테슬라(1조 4620억 달러)와 격차 약 3000억 달러
밸류에이션과 전망: PER 5.3배로 매력적, 애널리스트들은 향후 12개월 30% 추가 상승 여력 예상
동반 상승:
- SK하이닉스 시총 7850억 달러로 글로벌 16위
- 코스피 사상 처음 7000선 돌파
상승 배경: 메모리 반도체가 AI 인프라에서 구조적 핵심 역할을 한다는 평가가 시장 재평가의 근본 동력

2026-05-06 증시·기업

50대 그룹 비업무용 부동산 106조원, 삼성 1위 (hankyung.com)

CEO스코어 집계: 50대 그룹 계열사 181곳의 비업무용 부동산 공정가치 총 106조 2839억 원, 전년 대비 4.2% 증가
상위 그룹 보유액:
- 1위 삼성 12조 7690억 원 (삼성생명이 11조 7863억 원 대부분 보유, 자산 대비 비중 1.5%)
- 2위 롯데 11조 5178억 원 (전년비 11.5% 증가, 자산 대비 7.6%)
- 3위 한화 8조 8244억 원
- 4위 KT 8조 3334억 원
- 5위 미래에셋 5조 7684억 원
- 6위 GS 4조 7593억 원
증감 1위: 다우키움그룹 1조 8264억 원 증가
정책 동향: 정부는 비업무용 부동산을 '불로소득' 성격 자산으로 보고 과세 강화 검토 중

2026-05-06 증시·기업

수도권 집값 상승 전망 72%, KB부동산 보고서 (hankyung.com)

KB부동산보고서 5월 6일 발표: 올해 수도권 주택 매매가격 상승 전망 비율
- 전문가 72%, 공인중개사 66%
- 1월 조사(전문가 93%, 공인중개사 84%) 대비 하락
안정화 시점 전망: 올해 하반기에서 내년 사이 안정화 예상이 우세 (전문가 65%, 공인중개사 62%)
상승 요인: 주택 공급 부족, 공사비 상승에 따른 분양가 인상이 주요 원인으로 지목
- 추가 상승 기대감은 강남·과천 중심 하락세로 약화된 상태
전세 시장: 수도권 전셋값 상승 전망 87% (1월 대비 소폭 하락), 상승폭 0~3% 범위

2026-05-06 부동산

건축사 500명 궐기, 해체감리 셀프감리 우려 (sedaily.com)

건축물관리법 시행령·시행규칙 개정 반대: 대한건축사협회가 5월 6일 정부세종청사 앞에서 전국 건축사 500여 명 궐기대회 개최
- 국토교통부가 4월 10일 입법예고한 개정안 철회 요구
- 의견 제출 마감일: 5월 20일
개정안 핵심:
- 시행령안: 공공부문 총공사비 200억 원 이상 공사에서 건설사업관리자(CM)를 해체공사감리자로 우선 지정 가능
- 시행규칙안: 1인 감리자가 복수 필지 동시 감리 근거 마련
건축계 우려: 공사관리와 감리 기능이 동일 구조에 놓이면 독립적 판단이 약화되는 '셀프감리' 문제, 복수 현장 동시 수행으로 대응력·집중도 저하

2026-05-06 증시·기업 규제

HUG, 건설임대 보증에 감정평가기관 추천제 도입 (hankyung.com)

추천제 신규 도입: 주택도시보증공사(HUG)가 건설임대주택의 임대보증금 보증 절차에 한국감정평가사협회의 '감정평가기관 추천제'를 5월 7일 시행과 함께 병행 도입
업계 반응: 대한주택건설협회는 적극 환영 입장 표명, 감정평가 업무의 공정성·투명성 강화와 객관적 평가 기반 마련으로 평가
도입 배경: 경기 침체로 임대주택 평가금액이 하락하면서 건설사 경영 부담이 누적, 감정평가 신뢰성 향상이 업계 어려움 완화에 기여 기대
추가 지원: HUG가 최근 보증료 할인 조치를 시행, 협회는 주택시장 회복과 임대아파트 공급 확대에 도움이 될 것으로 평가

2026-05-07 증시·기업

정비사업 양극화 심화, 중견사 수주 4년새 반토막 (sedaily.com)

대형 5사 독주: 도시정비사업 시공권에서 대형 5개사 지난해 합산 수주액이 36조 8589억 원으로 6~10위 11조 8066억 원의 3.1배
중견사 수주 급감: 중견·중소 건설사 수주액이 2021년 34조 2000억 원에서 2025년 15조 7000억 원으로 반토막 이상 축소
중견사 신사업 전략:
- 반도건설: LA 한인타운 미국 주택개발 사업 추진
- BS한양: 에너지·인프라 매출 비중 24%(2024)에서 30%(2025)로 확대
- 우미건설: LH 구리갈매역세권 실버스테이 725가구 등 시니어하우징 진출
- 두산·쌍용건설: 소규모 정비사업 수주 강화
전망: 한국건설산업연구원은 기업 규모별 양극화 확대를 지적하며 중견사 정책 지원의 필요성을 언급

2026-05-07 증시·기업

폐업 호텔이 청년 임대주택, LH 330억 매입 (sedaily.com)

폐업 비즈니스호텔의 청년주택 전환: 서울 금천구 가산동 '해담채 가산'을 사회적기업 나눔하우징이 리모델링하고 LH가 330억 원에 매입한 청년 임대주택 '에스키스 가산' 운영 사례
임차 조건:
- 월세 21만~34만 원, 보증금 800만~1290만 원
- 면적 16~20㎡대 원룸, 인근 시세의 약 50% 수준
- 입주자 사례: 월세 25만 원에 관리비 8만 원, 냉장고·세탁기·에어컨·침대 등 풀옵션 제공
입주 자격: 만 39세 이하 1인 가구, 월 소득 431만 7797원 이하, 자가용 보유 불가, 최장 10년 거주, 소득 기준 초과 시 2년 후 퇴거
확대 계획: 국토교통부와 LH는 올해 호텔·상가·오피스·지식산업센터 등 최소 2000가구 이상 매입을 목표, 신혼부부·영아 가구로 대상 확대 예정

2026-05-05 부동산 정책지원

서울 첫집 매수자 30대 비중 57.4%, 16년래 최고 (sedaily.com)

30대 매수 폭증: 서울 생애최초 주택 매수자 중 30대 비중이 2026년 3월 57.4%, 4월 57.0%로 16년래 최고
- 2025년 49.9%에서 2026년 1월 53.9%, 2월 55.2%로 가파른 상승
- 2010~2021년 평균 43~46% 대비 큰 폭 증가
20대·40대 매수 위축:
- 20대 비중: 2022년 17.8%에서 2026년 1월 8.5%로 감소
- 40대 비중: 1월 22.8%에서 4월 17.8%로 축소
30대 매수 집중 자치구(2026년 1~4월): 강서 1051명, 노원 958명, 성북 882명, 영등포 871명, 구로 863명
배경: 공급 대책에도 집값이 꺾이지 않자 '지금 아니면 기회 없다'는 위기감, 전월세 시장 불안으로 대출 끼고 매수가 낫다는 판단 확산

2026-05-05 부동산

3월 1순위 청약 109928건, 서울에 9만건 집중 (sedaily.com)

3월 청약 시장 폭증: 전국 1순위 청약 접수 109,928건으로 1월 10,549건 대비 10배 이상 증가
- 평균 경쟁률 12.9대 1, 1월 4.2대 1에서 큰 폭 상승
서울 집중:
- 서울 접수 90,322건, 평균 경쟁률 156.3대 1
- 2024년 9월 이후 18개월 만의 최대치
- 분양가상한제 단지 중심으로 청약 쏠림
지역별 양극화:
- 인천 18대 1 (검단신도시 주도)
- 경기 0.5대 1로 미달 우세
- 대구 101.5대 1 (학군지 수요 집중)
시사점: 입지·상품성·분양가 균형 단지에 청약 수요가 극단적으로 집중되는 양극화 심화

2026-05-05 부동산

정부, 7월 장특공·공정시장가액 손질 검토 (sedaily.com)

7월 세제개편 검토: 정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5월 10일) 이후에도 가격 반등 조짐이 나타나자 7월 추가 세제개편 검토 중
검토 정책:
- 장기보유특별공제(장특공제): 비거주 보유 기간 공제 혜택 단계적 축소, 실거주 장기 보유자 감면은 유지·강화
- 공정시장가액비율: 현재 60% 수준에서 상향 조정 검토, 시행령 개정만으로 빠른 적용 가능
시장 현황: 서울 아파트 매물이 3월 21일 8만 80건에서 7만 897건으로 약 1만 건 감소, 급매물 빠르게 소화
예상 영향: 강남3구·용산·한강벨트 고가 주택 밀집 지역에서 추가 매물 출회 가능성, 다만 15억 원 이하 실거주 목적 주택은 영향 제한적

2026-05-05 부동산 세금

월세 거래 비중 68.3%로 급등, 4년새 30%포인트 상승 (sedaily.com)

월세화 가속: KB금융 '2026 KB 부동산 보고서'에 따르면 1~2월 누적 월세 거래 비중 68.3%, 2021년 약 40% 대비 30%포인트 상승
- 전국 아파트 월세 비중 50.6%
- 서울 아파트 월세 비중 49.8%로 전세와 반반
- 수도권 아파트 월세 상승률 8.0%, 전세 상승률 2.5%의 약 3배
월세화 배경:
- 갭투자 위축과 다주택자 규제로 집주인의 전세 임대 유인 감소
- 2021년 전세사기 이후 전세대출 심사 기준 강화
- 수억 원 규모의 보증금 대신 월세 선호
전망: 수도권 전셋값 올해 1~3% 상승 예상, 월세 비중 증가로 인한 전세 물량 부족이 가격 상승 압력

2026-05-06 부동산

서울 전세 이중가격 격차 심화, 반포자이 11억 차이 (sedaily.com)

신규-갱신 보증금 격차: 1월 5일~4월 30일 서울 아파트 전세 시장에서 신규 계약 중위 보증금 5억 8500만 원, 갱신 계약 5억 3000만 원으로 5500만 원 격차(약 10%)
- 갱신 시 인상률 상한 5% 적용으로 보호 가격과 시장 가격이 분리
자치구별 격차:
- 서초구: 신규-갱신 중위 보증금 차이 2억 원으로 최대
- 강동구·은평구 각 1억 원, 송파구 8800만 원
단지별 극단 사례:
- 반포자이 84㎡: 갱신 최저 7억 8341만 원 vs 신규 최고 19억 원, 격차 11억 1659만 원
- 리센츠 124㎡: 신규 최고 20억 5000만 원, 갱신 최저보다 6억 8400만 원 높음
갱신권 사용률 하락: 전월세 갱신권 사용률이 1월 45.5%에서 4월 42.2%로, 전세는 57.1%에서 50.6%로 감소

2026-05-06 부동산

미아동 791번지 신통기획, 525가구 재건축 단지로 (sedaily.com)

미아7구역 신속통합기획 확정: 강북구 미아동 791번지 일대가 신속통합기획을 적용받아 최고 23층 525가구 규모 주거단지로 탈바꿈
- 1976년 이후 49년간 노후화된 단독주택 밀집지구
- 사업면적 약 1만 6000㎡, 신통기획 절차로 정비계획 단축
공급 효과: 525가구 중 임대주택 포함, 강북 정비사업 활성화의 신호탄
기획 의미: 신속통합기획은 정비계획 수립 단계부터 서울시가 직접 가이드라인을 제시해 정비구역 지정까지의 기간을 5년에서 2년 안팎으로 단축하는 제도

2026-05-07 부동산

노원 상계보람 4483가구 재건축, 정비계획 수정가결 (sedaily.com)

노원구 최대 재건축 단지로 추진: 1988년 준공 38년 경과한 상계보람아파트가 서울시 도시계획위원회 정비계획 수정가결을 받아 재건축 본격화
- 총 4483가구(임대주택 323가구 포함)
- 최고 45층, 용적률 300% 이하
- 사업성 보정계수 1.8 적용으로 사업성 개선
입지 강점: 4·7호선 노원역, 7호선 마들역, 4호선 상계역 모두 도보 이용 가능, 동부간선도로·동일로 접근성 우수, 수락산·온수근린공원 인접
고령화 대응 시설 포함: 노원구 65세 이상 인구 비중 20.4%를 고려해 실버케어센터·데이케어센터·요양실 등 사회복지시설을 단지 내 조성하고 상계9동 주민센터도 확대 이전

2026-05-07 부동산

전세사기 피해 인정 누적 38503건, LH 8357호 매입 (sedaily.com)

누적 피해 인정 4만 건 임박: 2023년 6월 전세사기특별법 시행 이후 피해 인정 누적 38,503건으로 4만 건에 근접
- 4월 한 달간 855건을 피해자로 최종 의결
- 피해자 인정률 61.0%, 부결률 22.2%
LH 피해주택 매입: LH가 8357호의 피해주택을 매입했으며 올해 월평균 840가구 속도로 진행
- 사전 협의 신청 22,064건 중 15,020건이 '매입 가능' 판정
정부 지원 내용:
- 피해자는 경매차익을 보증금으로 전환해 최장 10년간 거주, 퇴거 시 차익 지급
- 대출 상환 곤란 시 보증기관 대위변제 후 최장 20년 무이자 분할상환
- 누적 피해자 중 30대가 절반 이상으로 가장 많은 비중

2026-05-07 부동산

서울 325개 역세권 모두 복합 생활거점으로 재편 (sedaily.com)

역세권 직주락 활성화 전략 개정: 서울시가 5월 5일 운영기준을 개정해 이달부터 시행
- 용도지역 상향 대상이 기존 153개 중심지 역세권에서 서울 시내 325개 전체 역세권으로 확대
- 비중심지 역세권에서도 일반상업지역 이내 상향 가능
공공기여 부담 완화: 증가 용적률에 대한 공공기여 비율을 50%에서 30% 수준으로 인하
- 적용 대상: 은평·서대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·동대문·강서·구로·금천 등 11개 자치구
정책 목표: 일자리·주거·문화·여가 기능이 결합된 생활거점 조성을 통해 강북·서남권 등 비중심지 개발 촉진과 지역 간 균형발전 추진

2026-05-05 부동산 규제

1기 신도시 정비 6000억 미래도시펀드 가동, 3.7% (sedaily.com)

미래도시펀드 6000억 원 조성: 정부가 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업의 자금 부담을 경감하기 위한 6000억 원 규모 펀드를 조성하고 저금리 대출 개시
- HUG 보증부 대출 금리 3.7% (민간 자체조달 5.3% 대비 1.6%포인트 저렴)
- 초기사업비 최대 200억 원, 본 사업비 총 사업비의 60% 이내 지원
하위법령 개정 일정: 국토부가 노후계획도시정비법 하위법령 개정안을 5월 중 입법예고, 8월 4일 시행 예정
선도지구 진척:
- 8개 지구에서 특별정비구역 지정 완료
- 군포 산본 2곳 LH 사업시행자 지정
- 안양 6개 구역 1만 4102호 추진
- 2030년까지 1기 신도시 6만 3000호 착공이 목표

2026-05-07 부동산 정책지원

관세 인하 효과 추적, 수입~판매 통합 모니터링 (sedaily.com)

유통단계 가격 점검 강화: 정부가 할당관세 인하분이 소비자 가격에 반영되지 않는 문제를 인식하고 수입부터 판매까지 전 과정 통합 모니터링 체계 구축 추진
- 일부 업체가 수입신고·보세구역 반출 시점을 늦춰 시장 방출 시점을 조절하면서 관세 인하분을 편취하는 사례 적발
3~4월 가격 인하율 점검 결과(대형마트 기준):
- 바나나 4%, 냉동고등어 3%, 망고 20%, 파인애플 11%
개선 방안:
- 수입신고 지연 가산세 기준 30일에서 20일로 단축
- 2027년 농수산식품유통공사(aT)에 30명 규모 관리팀 신설
- 연중 통합 모니터링 체계 가동

2026-05-07 거시·재정 규제

구윤철 부총리, 매점매석 금지 7월 12일까지 연장 (sedaily.com)

금지 고시 2개월 연장: 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 석유 최고가격제 악용을 막기 위해 석유제품 매점매석 금지 고시 적용 기간을 5월 12일에서 7월 12일까지 2개월 연장한다고 발표
5월 8일 0시 5차 최고가격 적용: 국제유가, 석유 소비량, 재정 및 민생 부담을 종합 고려하여 결정 예정
- 출고 지연·판매기피·물량 조절 등을 막기 위한 과징금 신설 및 포상제도 확대 추진
물가 안정 정책 병행:
- 4월 소비자물가 상승률을 약 1.2%포인트 낮춘 것으로 추정
- 5월 농산물·가공식품·생필품 등 4300여 품목 할인
- 할당관세 통합관리체계 연내 구축
- 의료제품 원료 우선 공급, 주사기 97만 개 우선 배급

2026-05-07 거시·재정 규제