yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

오라클, 뉴멕시코 데이터센터 '불가항력' 선언…금융시장 흔들 (hankyung.com)

'프로젝트 주피터' 지연 우려: 오라클이 블루아울캐피털 산하 업체에 뉴멕시코 남부 AI 데이터센터 건설과 관련해 불가항력을 통보했다
- 설계 전력 규모 2.45기가와트(GW)로 약 180만가구가 동시에 쓸 수 있는 수준이며, 2028년 가동을 목표로 했다
- 원인은 에너지 인프라 문제 — 주 정부가 시설에 가스를 공급할 에너지트랜스퍼의 파이프라인 인허가를 거듭 반려하면서 천연가스관 가동이 당초 올해 9월에서 내년 2월 1일로 약 6개월 밀렸다
연관 초대형 계약: 이 프로젝트는 지난해 오픈AI가 오라클·소프트뱅크와 체결한, 뉴멕시코 시설을 포함한 미국 내 데이터센터 5곳 개발을 지원하는 4000억달러 규모 계약의 일부다
금융시장 반응: 약 20개 은행이 데이터센터 캠퍼스 건설 지원을 위해 180억달러를 대출했으며, 관련 프로젝트 채권은 액면가 대비 90센트 밑에서 거래되고 있다
- 오라클 주가는 이날 장중(오전 10시17분 기준) 6.4% 하락(올해 들어 31% 하락), 블루아울 주가도 3.6% 내렸다. 오라클의 신용위험 지표는 사상 최고 수준에 도달했다
오라클 입장: 오라클은 "프로젝트 주피터는 일정대로 진행 중"이라는 입장이지만, 시장은 건설·전력공급·보험·대출 계약 전반으로 파장이 번질 가능성을 우려하고 있다

2026-09-25 증시·기업 대외

'걸어서 출근'…사대문 안 희소성으로 뜬 도심 대단지 (hankyung.com)

경희궁자이(종로구 교남동): 돈의문뉴타운 1구역 재개발로 2017년 입주, 총 2,533가구
- 현재 시세는 59㎡ 17억~18억원대, 84㎡ 24억5000만~26억원대 실거래
남산타운(중구 신당동): 산 조망이 강점인 도심권 대단지로 함께 거론됐다
희소성 배경: 종로·광화문·을지로 일대 도심업무지구(CBD)는 규제가 엄격해 신규 아파트 공급이 크게 제한돼 있어, 출퇴근 인구만 수십만 명에 달하는 직장 인근에서 도보 출퇴근이 가능한 대단지의 희소성이 부각되고 있다

2026-09-24 부동산

백화점 넘어 디벨로퍼로…한화갤러리아 사업모델 전환 (hankyung.com)

사업 축 전환: 한화갤러리아가 백화점 운영업체에서 부동산 디벨로퍼로 사업 모델을 바꾸고 있다
- 매입 조직을 대폭 축소하고 실적이 부진한 지방 주력 점포를 정리했으며 부동산 개발 전담 조직을 신설했다
서울 핵심지 매입: 자산 매각 대금을 활용해 서울 순화동·신사동 등 핵심 상권 부동산을 수천억원 규모로 잇달아 매입했다
시장 시각: 백화점 본업 경쟁력 약화 우려와 부동산 자산가치 증가에 따른 장기 기업가치 재평가 기대가 엇갈리고 있다

2026-09-24 증시·기업

연체 늘고 단기자금 의존 커진 카드업계 위기 (sedaily.com)

연체율 12년 만 최고: 2026년 3월 말 카드사 연체율 2.34%로 12년 만에 최고 수준. 2022년 이후 금리 상승으로 저신용·저소득 차주 유입이 늘며 악화
자산건전성 악화: 신용카드 7개사 요주의여신비율이 2025년 말 3.20%에서 2026년 6월 말 3.59%로 상승. 카드채 부실채권 매·상각 확대로 연체율이 실제보다 저평가된 상태
자금조달 비용 증가: 과거 3%대 중반이던 조달금리가 2026년 7~8월 신규 발행금리 기준 4%대 중반으로 상승. 만기 도래 카드채 규모가 장기 평균보다 많아 차환 부담 가중
본업 성장성 둔화: 카드시장 포화, 간편결제 등 대체결제수단 증가로 가맹점 수수료율 하락·마케팅 비용 증가가 겹쳐 총자산순이익률(ROA) 악화
한은 경고: "수익 기반 약화 상황에서 금리 상승 시 복원력이 저하될 가능성"을 지적

2026-09-24 금융·은행 대출

美 30년물 국채 5.44%…저금리시대 종말 신호 (hankyung.com)

미국 장기금리 동반 급등: 30년물 국채 수익률이 5.44%로 2004년 이후 26년 만의 최고치를 기록
- 10년물 5.139%(2007년 7월 이후 최고), 5년물도 5% 돌파(2007년 이후 처음)
글로벌 확산: 일본 10년물 3.15%(1996년 이후 30년 만의 최고), 독일 10년물 3.57%(2009년 이후 최고), 글로벌 국채 평균 수익률 약 4%(2007년 이후 최고)
상승 원인: 에너지 주도 인플레이션, 과도한 정부 차입, 연준의 추가 긴축 가능성이 복합 작용. 이란-미국 전쟁, 견조한 경기, 기술기업들의 채권 발행 확대도 영향
시장 영향: 변동성 증가로 투자자들이 채권 매수를 주저하며 저금리 시대 종말 신호로 해석됨

2026-09-24 금리·통화 대외

같은 집에 다른 보유세…1주택자 불만 폭발 (hankyung.com)

종부세·재산세 과세 원칙 불일치: 국세인 종합부동산세와 지방세인 재산세가 같은 주택에 서로 다른 기준을 적용해 논란
종부세 차등 적용: 거주용 1주택은 공시가격 14억원 초과 시 기본공제 14억원, 비거주 1주택은 기본공제 9억원(수정안 12억원). 취학·전근·해외체류·부모봉양 등은 최장 3년까지 거주로 인정
재산세는 특례 포기: 행안부가 재산세도 거주자 특례 적용을 검토했으나, 1주택 1075만호 중 특례 대상(공시가격 9억원 이하) 1020만호의 거주 여부 확인이 현실적으로 어렵고 행정비용이 절감액(566억원)보다 클 것으로 판단해 포기
전문가 지적: 박훈 서울시립대 대외협력부총장은 "같은 집의 보유세인데 국세·지방세 원칙이 다르다"며 보유세 체계 재설계를 제안

2026-09-24 부동산 세금

부동산 편법거래 급증…국세청 통보 1년 새 2배 (sedaily.com)

위법 의심 거래 역대 최대: 지난해 국토교통부가 조사한 부동산 거래 위법 의심 사례가 역대 최대 규모. 조사 건수 18,025건 중 위법 의심 거래 9,895건 적발
국세청 통보 급증: 탈루·편법 증여 관련 국세청 통보 건수가 2024년 2,595건에서 2025년 4,108건으로 두 배 가까이 증가
수도권 집중 심화: 수도권 비중이 2024년 78.8%(2,045건)에서 2025년 91.3%(3,750건)로 확대
집값 상승과 연동: 서울 아파트값 상승폭이 2024년 4.5%에서 2025년 8.7%로 가팔라지며 편법 거래 증가와 맞물림. 국회 국토교통위원회 윤종군 의원은 "해외자금 불법 반입까지 적발됐다"며 정부의 강화된 대응을 촉구

2026-09-24 부동산 세금규제

추석 용돈 넣으면 이자 두둑…자녀적금 눈길 (hankyung.com)

인터넷은행 자녀 전용 고금리 적금: 추석을 앞두고 은행권이 자녀 전용 고금리 적금 상품을 잇달아 선보임
- 케이뱅크 '마이키즈 적금': 만 17세 이하 전용, 조건 충족 시 연 7% 이상(기본금리 3~3.5%+우대금리 4%포인트), 월 납입 한도 30만원
- 카카오뱅크 '우리아이적금': 자동이체 6회 이상 시 연 7%(기본금리 3%+우대금리 4%포인트), 월 20만원 한도
- 토스뱅크 '아이적금': 만 15세 이하 전용, 자동이체 유지 시 연 5%, 월 20만원 한도
조건을 충족하면 추석 용돈으로 연 5% 이상 수익을 얻을 수 있어 부모들의 관심이 늘고 있음

2026-09-24 금융·은행

집값 더 오르기 전에…서울 집주인들 증여 급증 (hankyung.com)

서울 아파트 등 증여 건수 급증: 올해 1~8월 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 증여 건수 9,314건으로 전년 동기(5,002건) 대비 86.2% 증가. 이미 지난해 연간 기록(8,491건)을 약 10% 초과
월별 흐름: 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞둔 4월에 증여가 급증(2,164건, 전년 동기 671건의 3배 이상). 8월에도 645건에서 769건으로 19% 증가
지역별: 25개 자치구 중 19곳에서 올해 증여 건수가 이미 지난해 연간 규모를 초과. 광진구는 448건으로 전년 대비 51% 증가
원인: 다주택자 규제, 대출 규제, 집값 상승, 세제 개편 논의가 복합 작용. 보유세 부담을 우려하는 부모 세대와 대출 제약을 겪는 자녀 세대의 이해관계가 일치했다는 분석

2026-09-24 부동산 세금

40% 싸게 전세 준 등록임대인, 세제혜택 축소 날벼락 (hankyung.com)

등록임대사업자 세제 혜택 단계적 축소: 2026년 세제 개편안에 따라 다주택자 양도세 중과 배제 등 혜택이 순차적으로 줄어듦
- 2027년 말까지: 다주택자 양도세 중과 배제 혜택을 받으려면 이 기한 내 주택 양도 필요
- 2028년부터: 장기보유특별공제(장특공제) 우대율이 50%에서 30%로 축소
- 2029년 이후: 우대 조치 완전 폐지, 일반 다주택자와 동일한 중과세율 적용
사례: 송파구·수원시에 아파트 2채를 보유한 60대 김씨는 2018년 10월 한 채를 장기임대주택으로 등록해 시세보다 30~40% 낮게 임대해왔으나, 세제 혜택 축소로 내년까지 매도하지 않으면 기존 혜택을 상실하게 됨
전문가 조언: 세입자 계약 종료일, 임대료 조건, 예상 양도세를 종합 검토해 절세 전략을 수립할 필요

2026-09-24 부동산 세금

'65만전자 간다?'…심상찮은 증권가 전망 (hankyung.com)

삼성전자 7거래일 연속 상승: 9월 14일 24만8500원에서 23일 종가 28만6500원까지 15.3% 상승, 약 한 달 만에 28만원선 회복
외국인 순매수 전환: 최근 3거래일 연속 순매수, 23일 하루 1조2827억원 순매수로 유가증권시장 1위. 직전(9월 9~15일)에는 5거래일간 5조8539억원 순매도했었음
증권사 목표가 상향: 유안타증권 63만원, 한국투자증권 65만원, KB증권 60만원, 미래에셋증권 40만원, LS증권 45만원
상승 배경: 메모리 반도체 슈퍼사이클 장기화, AI 고점론 해소, 대규모 주주환원 기대감. 올해 영업이익 400조원 안팎 전망 속 내년 추가 주주환원 가능성도 제기됨

2026-09-24 증시·기업

서울 아파트값 85주 연속 상승…역대 최장 기록과 동률 (hankyung.com)

85주 연속 상승: 9월 셋째주(21일 기준) 서울 아파트 매매가 전주 대비 0.13% 상승, 작년 2월 첫째주부터 85주 연속 상승으로 역대 최장 기록(2020년 6월~2022년 1월 85주)과 동률
지역별 양극화: 강북 14개 구 평균 0.28% 상승으로 상승 주도. 강남3구는 하락세 심화(강남 -0.42%, 서초 -0.37%, 송파 -0.14%). 경기 수원시 영통구는 1.09% 상승해 전국 최고
구별 최고 상승률: 서대문구 0.44%, 동대문구·성북구 각 0.39%
실거래 사례: 서대문구 홍제동 '현대그린' 전용 84㎡가 한 달 사이 6억8,900만원에서 8억5,000만원으로 1억6,100만원 상승
전셋값: 서울 전세가격 0.19% 상승. 강남-강북 간 가격 양극화가 지속되는 추세

2026-09-24 부동산

'하루만 맡겨도 이자' CMA 103조원 출혈경쟁 (hankyung.com)

증권사 CMA 수익률 인상 경쟁: 한국은행 기준금리 인상으로 은행 예·적금 금리가 오르자, 고객 자금 이탈을 막기 위해 증권사들이 CMA 수익률을 잇달아 인상
CMA 잔고: 103조716억원(9월 21일 기준), 최근 주요 증권사 수익률 연 2.60~2.90%로 지난달 기준금리 인상 이후 0.15~0.25%포인트 인상
상품별 인상 내역: 한국투자증권 발행어음형 연 2.85%, 미래에셋증권 연 2.40%→2.60%, KB증권 RP형 2.25%→2.50%·발행어음형 2.35%→2.60%
주의사항: 동일 CMA라도 RP형·발행어음형·MMF형 등 운용 구조가 다르며, 일반 CMA는 예금자보호 대상이 아님

2026-09-24 금융·은행

금리 0.25%p 오르면 6개월 뒤 아파트값 1.2% 하락 (sedaily.com)

국토연구원 보고서: 23일 발표에 따르면 기준금리가 0.25%포인트 인상될 경우 6개월 후 전국 아파트 매매가격이 1.2% 하락하는 것으로 분석됨
시차별 영향: 6개월 후 1.2% 하락, 12개월 후 1.1% 하락, 24개월 후 0.9% 하락. 분석 기간은 1999년 5월~2026년 8월(금리 상승 7회/144개월, 하락 7회/184개월)
현황과의 모순: 금리 상승기임에도 서울 아파트가 2026년 7월 전년 동월 대비 14.5% 상승한 이유로, 임대보증금 대신 금융기관 대출 비중 확대(15.7%→23.6%), 주식·채권 매각대금, 증여·상속 등 다양한 자금 조달 경로 증가가 꼽힘
연구원 제언: "금리 변화의 영향이 일정한 시차를 두고 나타나므로 금융 건전성을 점검할 필요가 있다"고 강조

2026-09-24 부동산

금융위, 가상자산 시세조종 4건 고발·통보 (fsc.go.kr)

의결: 금융위원회가 9월 23일 제16차 정례회의에서 가상자산시장 불공정거래 사건 총 4건의 혐의자들에 대해 고발 및 수사기관 통보 조치를 의결
사건①·②(수사기관 통보): 친형제 관계인 두 혐의자가 각각 API 자동매매로 시장가 매수·매도를 반복해 '호가창 반짝임 효과'를 일으켜 일반투자자 매매를 유인, 지정가 고가매수로 시세를 끌어올린 뒤 저가매도 없이 전량 매도해 부당이득을 취득
사건③(고발): 혐의자가 API 주문횟수 제한을 회피하려 타인 명의 계정까지 동원, 변동성 컸던 종목을 대량 선매수한 뒤 시장가 API 매매와 지정가 고가매수를 결합해 시세를 인위적으로 상승시키고 보유물량을 매도
사건④(수사기관 통보): 가상자산 운영사 임직원들이 전문 매매업자(마켓메이킹 업자)를 고용하고 차명계정으로 가장매매를 반복, 전체 거래량의 90% 이상을 부풀려 중형거래소 상장 유지요건을 허위 충족시키고 대형거래소 추가 상장에도 악용. 발행재단은 조세피난처 페이퍼컴퍼니였고 백서상 주요 인물도 실체 불분명한 것으로 확인
당국 권고: 이유 없이 시세 급등하는 종목의 추격매수 자제, 가상자산 설명서·백서 확인, 거래량·가격 급증 시 인위적 거래 가능성 유의를 당부

2026-09-24 가상자산 규제

美 10년물 국채금리 5.079%, 2007년來 최고 (hankyung.com)

10년물 국채금리 5.079%로 급등: 하루 만에 11bp 상승해 2007년 7월 이후 최고치. 2년물 4.881%(+10bp), 30년물 5.384%(+8bp 이상)도 동반 상승
- 9월 서비스업 PMI 58.7(5년 만에 최고치)로 기업활동이 호조를 보이는 가운데 공급망 압박으로 투입비용이 4년 만에 가장 가파르게 상승, 인플레 압력이 부각됨
마이클 바 연준 이사, 매파 발언: "추가 금리 인상이 필요할 가능성이 높다"고 언급하며 10월 추가 인상 확률이 한 달 전 10% 미만에서 64%로 급등
국제 유가 반등도 영향: 미국의 디젤유 수출 중단 검토가 유가 상승 압력으로 작용
뉴욕증시 하락: 나스닥·S&P500·다우지수 모두 하락 마감

2026-09-24 금리·통화 대외

금리인상기, 단기예금·MMF로 자금 이동 (hankyung.com)

4대은행 단기예금 비중 급증: 지난달 신규 정기예금 중 47.7%(13조9060억원)가 만기 1년 미만. 6개월 미만 비중 26.4%→32%, 6개월~1년 비중 12.1%→15.7%로 확대
장기예금은 급감: 2년 이상 장기예금 비중이 1.2%→0.7%로 축소
자금 이동 패턴: 단기예금·적금, MMF 투자로 자금이 집중. 원화 강세에도 달러예금 인기가 상승한 반면 ETF 판매는 급감하고 금 투자 관심도 약화
배경: 증시 조정과 금리 상승이 맞물리며 개인투자자들이 안전자산·확정금리 상품으로 이동, 추가 금리인상 가능성을 염두에 두고 단기 운용을 선호

2026-09-24 금리·통화

동부건설, 남양주 퇴계원4구역 재개발 수주 (sedaily.com)

수주 규모: 동부건설이 경기 남양주시 퇴계원4구역 주택재개발정비사업 시공사로 선정. 총 557가구, 공사비 약 1,933억원, 공사기간 약 42개월, 연면적 약 9만㎡, 지하 3층~지상 최고 23층 규모
단지명: '센트레빌 더 포르타'로 제안 — 라틴어로 문·관문을 뜻하는 '포르타'는 서울과 남양주를 연결하는 퇴계원의 입지 특징을 반영
입지: 경춘선 퇴계원역, 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로 접근이 용이하고 별내·다산신도시와 인접

2026-09-24 부동산

6년 멈춘 뚝섬 복합빌딩 재개…49층 규모 (hankyung.com)

뚝섬 복합빌딩 신축: 성수동 서울숲 인근 1만9,002㎡ 부지에서 6년간 중단됐던 부영그룹 개발사업이 재개. 지하 8층~지상 49층, 3개 동 규모로 공동주택 383가구(분양 357가구·임대 26가구), 숙박시설 622실, 903석 공연장이 들어서며 이전 계획(2024년 통과) 대비 주거 비중 확대. 시민 개방 주차 133면 등을 조성하며 올 하반기 공사 재개 예상
문정건영아파트 리모델링: 송파구 문정동 노후 단지가 545가구에서 610가구로 증가(65가구 증설), 지하 5층~지상 16층 5개 동. 신규 65가구는 전용 84㎡ 11가구·97㎡ 54가구로 구성. 2029년 4월 착공, 5월 분양, 2032년 4월 준공 목표

2026-09-24 부동산

블랙록 "AI 결제는 스테이블코인이 맡는다" (hankyung.com)

블랙록: "AI 시대 기계간 결제는 스테이블코인": 스테이블코인 시장 규모는 2026년 9월 기준 3,000억달러 초과, 2025년 거래량은 11조달러. 2020년 이후 연평균 약 80% 성장
- AI 에이전트가 대량의 소액거래를 24시간 자동 처리하려면 즉시 정산·저수수료의 스테이블코인이 필수적이라는 분석
소프트뱅크, 정크본드 110억달러 발행: 오픈AI 투자자금(약 650억달러) 조달 목적. 3년6개월물 연 8.75~8.87%, 5년6개월물 연 9.37~9.5%로 발행
- 신용등급은 투기등급 BB+임에도 B-등급 수준 금리를 요구받아, AI 투자 열기가 채권시장 위험 프리미엄까지 밀어올렸다는 평가
미국 디젤 가격 갤런당 6.53달러: 1년 전보다 75% 상승한 사상 최고치. 트럼프 대통령은 수출 금지로 국내가 인하를 추진하지만 전문가들은 "공급 감소로 가격이 더 오를 수 있다"고 반박, 이란 전쟁과 호르무즈 해협 불안이 근본 원인
9월 IPO 시장은 이례적 부진: 나스닥이 사상 최고치인데도 9월 실제 상장은 3곳에 그침. 2026년 전체 조달액은 1,614억달러로 2021년 이후 최대치를 기록한 것과 대조

2026-09-24 가상자산 대외